城镇农村土地使用税应纳企业税额的计算模型公式为：

年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)适用税额

　　为了一个正确会计核算以及企业的生产发展经营活动成果，准确及时反映我国城镇农村土地使用税的计提和解缴情况，企业人员应在“应交税金”账户下设置“应交土地使用税”明细账户信息进行成本核算。北京代理记账将本企业的会计核算、记账、报税等一系列的工作全部委托给专业记账公司完成，本企业只设立出纳人员，负责日常货币收支业务和财产保管等工作。代理记账公司内层装有合理布局的隔热、吸声的无机发泡型材或其他保温材料，墙板经流水线浇注、整平、科学养护而成，生产自动化程度高，规格品种多。即在计算应缴纳的土地使用税时，借记“管理相关费用”账户，贷记“应交税金―应交土地使用税”账户。代理记账公司内层装有合理布局的隔热、吸声的无机发泡型材或其他保温材料，墙板经流水线浇注、整平、科学养护而成，生产自动化程度高，规格品种多。

如美泰购物中心统一核算，土地使用证明显示企业实际占用土地面积为: 商场总面积1万平方米，一个分店面积6000平方米，两个分店面积5000平方米，企业仓库面积8000平方米，企业办幼儿园面积500平方米。经税务机关确认，企业占用的土地适用市政府确定的下列税额: 一级区总店年税额为每平方米7元; 二级区分店、幼儿园年税额为每平方米5元; 二级区分店年税额为每平方米4元; 五级区仓库年税额为每平方米1元。此外，市政府规定，企业自办托儿所、幼儿园、学校使用土地免征城市土地使用税。年度城市商场应纳城市土地使用税的计算和会计处理如下:

(一)主营店总建筑面积应纳税额10000×770000(元)。

(二)一个分支机构的应纳税额为60005元 = 3万元。

(三)二库房应纳税额 = 50004 = 20000元。

(4)仓储空间应纳税额 = 80001 = 8000元。

　　（5）幼儿园占地免税。

五星市场应缴纳城市土地使用税 = 7万 + 3万 + 2万 + 8千 = 12.8万元

　　借：管理成本费用　128 000

贷款: 应纳税土地使用税应纳税额128,000